Immobilienangebote:
Kapitalanlage? WG? 3,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Stuttgart-Münster!
-
Innenhof des Hauses -
Wohnen/Essen -
Kochen -
Schlafen -
Büro/Kind -
Eingangsbereich -
Gäste-WC -
Anliegerbereich vor dem Haus -
Wohnungsplan
| Adresse | 70376 Stuttgart |
| Objekt Art | Wohnung |
| Objekt Detail | Dachgeschosswohnung |
| Zimmerzahl | 3 |
| Baujahr | 1962 |
| Wohnfläche | 62,00 m² |
| Etage | 3 |
| Befeuerung | Elektro |
| Zustand | Gepflegt |
| Kaufpreis | 220.000,00 € |
| Provision | 3,57% Inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss |
Diese Wohnung ist für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger interessant!
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten in ruhiger Lage von Stuttgart-Münster.
Ein großer Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank.
Der Wohnbereich ist hell und großzügig gestaltet und steht in Verbindung zum angrenzenden Durchgangszimmer. Hier kann eine HomeOffice-Möglichkeit geschaffen werden.
Im Kaufpreis ist die vorhandene Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten bereits enthalten.
Das Schlafzimmer ist trotz Dachschrägen gut geschnitten und hat auch Stellfläche für einen Kleiderschrank.
Im Tageslichtbad befindet sich neben einem weiteren WC auch eine Badewanne mit kleiner Duschmöglichkeit.
Zur variablen Nutzung steht ein weiteres Zimmer als Büro oder kleines Kinderzimmer zur Verfügung.
Das Gäste-WC steht für Besucher zur Verfügung und ist mit einem Fenster ausgestattet.
Sie benötigen Hilfe beim Thema Finanzierung?
Gerne bieten wir Ihnen ein kostenfreies Erstgespräch bei unseren Finanzierungsexperten im Hause an, sprechen Sie uns einfach an!
Energieausweis:
| Typ: | Verbrauchsausweis |
| Gülig Bis: | 22.5.2030 |
| Energieverbrauch Kennwert: | 94.2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Baujahr: | 1962 |
| Ausstelldatum | 23.5.2020 |
| Jahrgang: | Nach 2014 |
| Gebäudeart: | Wohnraum |
Highlights:
- ordentliches Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
- schöner Wohnungsschnitt (ideal für 2 Personen)
- separates Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- zwei Kellerräume
- Waschküche
und vieles mehr!
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
Stuttgart-Münster ist ein Stadtteil im Nordosten von Stuttgart, der Landeshauptstadt von Baden-Württemberg. Man befindet sich direkt am Neckar und ist von einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben. Münster ist bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre, die sich gut mit der Nähe zur urbanen Infrastruktur Stuttgarts verbindet. Der Stadtteil bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was den Zugang zu den zentralen Bereichen Stuttgarts erleichtert. Zudem finden sich hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang des Neckars sowie Parks und Spielplätze, die das Leben in diesem Stadtteil besonders attraktiv machen.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Anliegerbereich und hat sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten entfernt.
In dem angegebenen Hausgeldvorschuss in Höhe von 160 € monatlich sind Kosten für Wasser/Abwasser, Müll, Versicherungen, Verwaltung und Instandhaltung enthalten. Die Kosten für Strom (Heizung) werden direkt an den Versorger/Betreiber entrichtet.