IMMOBILIE
Eine passende Immobilie muss individuell und authentisch sein. Sie sollte exakt in Lebensplanung und Lebensvorstellung passen. Das Haus der Berater hilft Ihnen das für Sie maßgeschneiderte Objekt zu finden. Unabhängig davon, ob es sich dabei um ein freistehendes Einfamilienhaus, eine komfortable Eigentumswohnung oder ein ausgefallenes Designer-Objekt handeln soll. Wir geben Ihnen Ihr Zuhause!
Selbstverständlich sind wir auch dann Ihr Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten. Unsere Spezialisten stehen Ihnen zur Seite!
Zuhause ankommen und für immer wohlfühlen. Wir haben für Sie die richtige Immobilie zum Kauf oder zur Miete
Wohn(t)räume wahr werden lassen. Wir realisieren Doppelhäuser, Reihenhäuser oder Mehrfamilienhäuser.
Individuelle Wohnformen für Senioren. Setzen Sie auf ein sicheres und für Sie passendes Fundament Ihres Senioren-Domizils.
So arbeiten wir für Sie
Erfolg ist kein Zufall, sondern ein Zusammenspiel aus Erfahrung, Strategie und harter Arbeit.
Hier ein Einblick in unsere Arbeitsweise
Vermietung von Immobilien
- Ermittlung „Wunschmieter“
- Besichtigung, Aufnahme Objektdetails
- Festlegung Mietpreis und Nebenkosten
- Übergabe objektspezifischer Unterlagen:
Energieausweis, Grundriss, Hausgeldabrechnungen
- Professionelle Fotos
- Analyse der Lage und des Umfeldes
- Ansprechende Texte
- Grundrissaufbereitung
- Erstellung eines aufwändigen Exposés, Online-Expose
- Im Einzelfall Vermietungsschild
- Vorgemerkte Interessenten kontaktieren
- Präsentation auf unserer Homepage
- Präsentation auf mehreren Internetplattformen
- Bei Bedarf Anzeigen in Tageszeitungen, Amtsblättern und Wochenblättern
- Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Bonitätsprüfung der Interessenten
- Präsentation Mieterauswahl
- Vorbereitung des Mietvertrages nach Vorgabe des Eigentümers
- Koordination des Vertragstermins
- Erstellung eines ausführlichen Protokolls (z.B. Aufnahme Zählerstände, Wohnungszustand etc.)
- Ummeldung des Bewohnerwechsels bei Versorgern und Hausverwaltung
Verkauf Ihrer Immobilie
- unabhängige Sachertragswertermittlung
- Sammeln von Umfelddaten
- Feststellung des Marktwertes mit vergleichbaren aktuellen Immobilienangeboten
- Prüfung der Grundrisse
- Grundbuchauszug
- Prüfung des Nutzwertgutachtens
- Eigentümerversammlungsprotokolle
- Hausgeld- und Nebenkostenabrechnungen
- Mietverträge • Zusammenstellung der Beleihungsunterlagen
- Energieausweis (externe Berater, u.U. kostenpflichtig)
- Professionelle, emotionale Fotos
- Analyse der Lage und des Umfeldes
- Ansprechende Texte
- Erstellung farbiger und möblierter Grundrisse
- Aufwändiges Exposé
- Online-Exposé
- Postkarte für Nachbarschaft
- Verkaufsschild
- Im Einzelfall "Homestaging" durch externe Spezialisten
- Organisation von Schönheitsreparaturen
- Vorgemerkte Interessenten kontaktieren
- Präsentation auf unserer Homepage
- Präsentation auf mehreren Internetplattformen
- Verteilen von Postkarten
- Anzeigen Tageszeitungen, Amtsblättern und Wochenblättern
- Interessentenauswahl mit Vorabprüfung auf Eignung
- Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Regelmäßige Statusmeldung an den Eigentümer
- Preisargumentation und Verhandlungen
- Prüfung der finanziellen Situation der Interessenten
- Finanzierungsberatung und Konzeption durch Unabhängige Experten
- Einholung einer Finanzierungsbestätigung
- Vorbereitung der Kaufvertragsdaten, Auswahl und Koordination des Notars
- Begleitung während des Notartermins
SIE MÖCHTEN VERKAUFEN?
WIR SUCHEN IMMER GUTES BAULAND oder alte Immobilien FÜR NEUE WOHN(T)RÄUME
Wir bieten Ihnen faire Preise und eine einwandfreie Geschäftsabwicklung beim Verkauf von Ihrem Grundstück.
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