IMMOBILIE

Eine passende Immobilie muss individuell und authentisch sein. Sie sollte exakt in Lebensplanung und Lebensvorstellung passen. Das Haus der Berater hilft Ihnen das für Sie maßgeschneiderte Objekt zu finden. Unabhängig davon, ob es sich dabei um ein freistehendes Einfamilienhaus, eine komfortable Eigentumswohnung oder ein ausgefallenes Designer-Objekt handeln soll. Wir geben Ihnen Ihr Zuhause!

Selbstverständlich sind wir auch dann Ihr Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten. Unsere Spezialisten stehen Ihnen zur Seite!

Zuhause ankommen und für immer wohlfühlen. Wir haben für Sie die richtige Immobilie zum Kauf oder zur Miete

Wohn(t)räume wahr werden lassen. Wir realisieren Doppelhäuser, Reihenhäuser oder Mehrfamilienhäuser.

Individuelle Wohnformen für Senioren. Setzen Sie auf ein sicheres und für Sie passendes Fundament Ihres Senioren-Domizils.

So arbeiten wir für Sie

Erfolg ist kein Zufall, sondern ein Zusammenspiel aus Erfahrung, Strategie und harter Arbeit.

Hier ein Einblick in unsere Arbeitsweise

Vermietung von Immobilien

Erstgespräch
  • Ermittlung „Wunschmieter“
  • Besichtigung, Aufnahme Objektdetails
  • Festlegung Mietpreis und Nebenkosten
  • Übergabe objektspezifischer Unterlagen:
    Energieausweis, Grundriss, Hausgeldabrechnungen
Vermarktungsunterlagen
  • Professionelle Fotos
  • Analyse der Lage und des Umfeldes
  • Ansprechende Texte
  • Grundrissaufbereitung
  • Erstellung eines aufwändigen Exposés, Online-Expose
  • Im Einzelfall Vermietungsschild
Werbung
  • Vorgemerkte Interessenten kontaktieren
  • Präsentation auf unserer Homepage
  • Präsentation auf mehreren Internetplattformen
  • Bei Bedarf Anzeigen in Tageszeitungen, Amtsblättern und Wochenblättern
Besichtigungsservice
  • Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Präsentation Mieterauswahl
Mietvertrag
  • Vorbereitung des Mietvertrages nach Vorgabe des Eigentümers
  • Koordination des Vertragstermins
Übergabe
  • Erstellung eines ausführlichen Protokolls (z.B. Aufnahme Zählerstände, Wohnungszustand etc.)
  • Ummeldung des Bewohnerwechsels bei Versorgern und Hausverwaltung
  •  

Verkauf Ihrer Immobilie

Wertermittlung
  • unabhängige Sachertragswertermittlung
  • Sammeln von Umfelddaten
  • Feststellung des Marktwertes mit vergleichbaren aktuellen Immobilienangeboten
Datenaufbereitung
  • Prüfung der Grundrisse
  • Grundbuchauszug
  • Prüfung des Nutzwertgutachtens
  • Eigentümerversammlungsprotokolle
  • Hausgeld- und Nebenkostenabrechnungen
  • Mietverträge • Zusammenstellung der Beleihungsunterlagen
  • Energieausweis (externe Berater, u.U. kostenpflichtig)
Verkaufsunterlagen
  • Professionelle, emotionale Fotos
  • Analyse der Lage und des Umfeldes
  • Ansprechende Texte
  • Erstellung farbiger und möblierter Grundrisse
  • Aufwändiges Exposé
  • Online-Exposé
  • Postkarte für Nachbarschaft
  • Verkaufsschild
  • Im Einzelfall "Homestaging" durch externe Spezialisten
  • Organisation von Schönheitsreparaturen
Werbung
  • Vorgemerkte Interessenten kontaktieren
  • Präsentation auf unserer Homepage
  • Präsentation auf mehreren Internetplattformen
  • Verteilen von Postkarten
  • Anzeigen Tageszeitungen, Amtsblättern und Wochenblättern
Besichtigungsservice
  • Interessentenauswahl mit Vorabprüfung auf Eignung
  • Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
  • Regelmäßige Statusmeldung an den Eigentümer
Verkaufs-Verhandlungen
  • Preisargumentation und Verhandlungen
  • Prüfung der finanziellen Situation der Interessenten
  • Finanzierungsberatung und Konzeption durch Unabhängige Experten
  • Einholung einer Finanzierungsbestätigung
  • Vorbereitung der Kaufvertragsdaten, Auswahl und Koordination des Notars
  • Begleitung während des Notartermins

SIE MÖCHTEN VERKAUFEN?

WIR SUCHEN IMMER GUTES BAULAND oder alte Immobilien FÜR NEUE WOHN(T)RÄUME

Wir bieten Ihnen faire Preise und eine einwandfreie Geschäftsabwicklung beim Verkauf von Ihrem Grundstück.

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