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Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Wohnlage!
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Balkon Wohnbereich -
Wohnen -
Essbereich -
Balkon Essbereich -
Küche -
Tageslichtbad -
Schlafen -
Kind -
Büro -
Wohnungsplan
| Adresse | 72669 Unterensingen |
| Objekt Art | Wohnung |
| Objekt Detail | Dachgeschosswohnung |
| Zimmerzahl | 4 |
| Baujahr | 1994 |
| Wohnfläche | 91,00 m² |
| Etage | 2 |
| Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Zustand | Gepflegt |
| Kaufpreis | 299.000,00 € |
| Stellplatz Garage | Kaufpreis : 20.000,00 € |
| Provision | 3,57% Inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss |
Großzügige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien bietet Ihnen viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hinter dem Haus laden gemeinschaftliche Grünflächen zum Verweilen ein – ideal auch für Familien mit Kindern.
Eingangsbereich
Ein großzügiger Flur mit Platz für Garderobe und Schuhschrank heißt Sie willkommen. Hier lässt sich auch ein Essbereich einrichten, der direkt an den überdachten Balkon angrenzt – perfekt für laue Sommerabende.
Wohn- und Essbereich
Der helle, großzügige Wohnbereich besticht durch große Fensterflächen und den Zugang zu einem weiteren, ruhigen Balkon abseits der Straße.
Küche
Die separate Küche bietet dank Ober- und Unterschränken sowie großzügiger Arbeitsflächen viel Stauraum und Platz zum Kochen.
Schlaf- und Arbeitsräume
Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Doppelbett sowie Kleiderschrank und Kommode. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Badezimmer und Gäste-WC
Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet; auch die Waschmaschine kann hier integriert werden. Ein separates Gäste-WC ist räumlich vorhanden und kann bei Bedarf ausgebaut werden.
Zusatzräume und Garage
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss.
Eine abschließbare Garagenbox in der Tiefgarage kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden.
Energieausweis:
| Typ: | Verbrauchsausweis |
| Gülig Bis: | 3.10.2027 |
| Energieverbrauch Kennwert: | 130 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Baujahr: | 1994 |
| Ausstelldatum | 4.10.2017 |
| Jahrgang: | Nach 2014 |
| Gebäudeart: | Wohnraum |
Highlights:
- kluge Raumaufteilung mit Platz für die ganze Familie
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- zwei Balkone
- Möglichkeit eines Gäste-WC's
- Weitere Nutzfläche auf dem großen Dachboden
- Kellerraum im Untergeschoss
- OPTIONAL: Abschließbare Garagenbox in der Tiefgarage für 20.000,00 €
und vieles mehr!
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 2 |
| Stellplatz | Garage |
Unterensingen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und liegt nur wenige Kilometer südlich von Stuttgart. Umgeben von einer idyllischen Landschaft an den Ausläufern der Schwäbischen Alb, genießt die Gemeinde eine hervorragende Anbindung an den Ballungsraum Stuttgart sowie die Region Neckar-Alb. Die gute Infrastruktur, die naturnahe Umgebung und die familienfreundliche Atmosphäre machen Unterensingen zu einem attraktiven Wohnort.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Unterensingen mit angenehmer Nachbarschaft. Der Ortskern, der nur 600 Meter entfernt liegt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, einen Supermarkt und Banken. Die Grundschule Unterensingen ist in 750 Metern Entfernung fußläufig erreichbar, sodass Familien mit Kindern hiervon profitieren. Der nächstgelegene Kindergarten ist etwa 550 Meter entfernt. Für Pendler bietet sich die Nähe zu den Bundesstraßen B313 und B10 an, die in 3 bis 5 Fahrminuten zu erreichen sind. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen zu den umliegenden Städten befindet sich in nur 450 Metern Entfernung.
Freizeitmöglichkeiten in der Natur bieten die grünen Felder und Spazierwege entlang des Neckars, die ca. 900 Meter entfernt liegen. Sport- und Freizeiteinrichtungen wie ein Sportplatz und Mehrzweckhalle sind ebenfalls nur etwa 1 Kilometer entfernt. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und zentralen Annehmlichkeiten bietet hohen Wohnkomfort und Lebensqualität.
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