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Wohnungsplan
| Adresse | 71063 Sindelfingen |
| Objekt Art | Wohnung |
| Objekt Detail | Dachgeschosswohnung |
| Zimmerzahl | 1 |
| Baujahr | 1993 |
| Wohnfläche | 38,00 m² |
| Nutzfläche | 4,00 m² |
| Etage | 4 |
| Stellplätze | 1 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenfahrstuhl |
| Zustand | Neuwertig |
| verfügbar ab | 2026-01-01 |
| Kaltmiete | 730,00 € |
| Warmmiete | 890,00 € |
| Nebenkosten | 160,00 € |
Dieses frisch renovierte 1,5-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss und bietet auf ca. 38 m² eine ideale Wohnlösung für Singles oder Pendler.
Die Wohnung liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine sonnige Terrasse, die den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die neu eingebaute Kitchenette ist kompakt, funktional und mit modernen Geräten ausgestattet – perfekt für den kleinen Bedarf.
Hochwertiger Vinylboden im Wohnbereich sorgt für eine moderne Optik und ein angenehmes Wohngefühl. Die Terrasse ist über den Wohnbereich zugänglich und bietet einen gemütlichen Außenbereich zum Entspannen.
Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum auf gleicher Ebene bietet zusätzlichen Stauraum und ist ein weiterer Komfort.
Besonders attraktiv ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) der komfortables Parken im Haus ermöglicht
Energieausweis:
| Typ: | Bedarfsausweis |
| Gülig Bis: | 22.3.2031 |
| Mit Warmwasser: | false |
| Endenergiebedarf: | 200 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Baujahr: | 1992 |
| Ausstelldatum | 23.3.2021 |
| Jahrgang: | Nach 2014 |
| Gebäudeart: | Wohnraum |
- Kitschenette mit 2 Ceran-Kochfeld Abzug Kühlschrank Ober-und Unterschrank
- Vinyl-Boden im Wohn-/ Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Beleuchtungskörper in Bad und Flur
- Duplex Parker
- Aufzug
- Hausmeisterservice
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplatz | Duplex |
Sindelfingen ist eine traditionsreiche Stadt im Herzen der Region Stuttgart und verbindet erfolgreich Historie mit moderner Urbanität. Als bedeutender Wirtschaftsstandort, insbesondere durch die Automobilindustrie, bietet Sindelfingen auch kulturelle Vielfalt, ausgezeichnete Infrastruktur und ein breites Freizeitangebot. Der Stadtteil bietet eine gute Mischung aus städtischem Flair und grünem Umfeld, was ihn gleichermaßen für Familien, Paare und Singles zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten wie das Breuningerland Sindelfingen befinden sich nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und sind bequem mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. In der direkten Umgebung gibt es mehrere Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule sind innerhalb von zwei Kilometern gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle liegt in etwa 200 Metern Entfernung, der S-Bahnhof Sindelfingen ist circa 1,3 Kilometer entfernt.
Für Freizeit und Erholung sorgen der nahegelegene Sommerhofenpark (etwa 3 Kilometer) und das Hallenbad Sindelfingen, das nur rund 1,7 Kilometer entfernt ist. Zusätzlich bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege. Die Autobahnauffahrt zur A81 in Richtung Stuttgart und Böblingen ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler sehr attraktiv macht.
In den angegebenen Nebenkosten sind alle verbrauchsabhängigen Kosten wie Wasser-/ Abwasser und Heizung, sowie Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Hausmeisterservice und Müllkosten enthalten. Eine Abrechnung erfolgt jährlich und je nach Verbrauch kann sich der Betrag erhöhen.
Die Kosten von Strom-/ Multimedia und TV werden separat an den jeweiligen Versorger/ Betreiber bezahlt.
In der Wohnung sind keine Haustiere erlaubt.
Haben wir sie angesprochen? - Dann freuen uns auf ihre Anfragen mit freiwilligen Angaben zur Haushaltsgröße! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen ohne Rufnummer nicht bearbeiten.