Immobilienangebote:
Wohnen auf zwei Etagen - geräumige 4 Zimmer-Wohnung mit Garage!
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Gebäudeansicht -
Wohnen und Essen -
Dachterrasse -
Schlafen -
Küche mit Abstellraum -
Aufgang zur Galerie -
Tageslichtbad Ebene 1 -
Flur Ebene 2 -
Zimmer 1 Ebene 2 -
Zimmer 2 Ebene 2 -
Duschbad Ebene 2 -
große Garage -
Ebene 1 -
Ebene 2
| Adresse | 71157 Hildrizhausen |
| Objekt Art | Wohnung |
| Objekt Detail | Maisonettewohnung |
| Zimmerzahl | 4 |
| Baujahr | 1984 |
| Wohnfläche | 90,00 m² |
| Etage | 2 |
| Stellplätze | 1 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Zustand | Gepflegt |
| verfügbar ab | 2025-11-01 |
| Kaltmiete | 1.080,00 € |
| Warmmiete | 1.420,00 € |
| Nebenkosten | 250,00 € |
| Stellplatz Garage | 90,00 € |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese helle und großzügige Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Individualität legen.
Im unteren Geschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, der dank großer Fensterfronten von viel Tageslicht durchflutet wird – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende offene Küche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt, der sich ideal als kleine Speisekammer eignet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem das Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Der großzügige Balkon mit Markise lädt an warmen Sommerabenden zum Verweilen im Freien ein.
Im oberen Geschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein zusätzliches Duschbad mit Fenster sorgt hier für noch mehr Wohnkomfort.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum im Untergeschoss. Für Ihr Fahrzeug sowie Fahrräder und zusätzliche Abstellmöglichkeiten steht Ihnen eine übergroße Garage zur Verfügung, welche zusätzlich erworben werden kann.
Energieausweis:
| Typ: | Verbrauchsausweis |
| Gülig Bis: | 28.2.2032 |
| Energieverbrauch Kennwert: | 106.7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Baujahr: | 1984 |
| Ausstelldatum | 1.2.2022 |
| Jahrgang: | Nach 2014 |
| Gebäudeart: | Wohnraum |
Highlights:
-Nach Süden ausgerichtete Loggia
-Einbauküche mit elektrischen Geräten
-Abstellraum als Speisekammer
-zwei Tageslichtbäder (einmal Dusche und einmal Wanne)
-Echtholz Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmern
-Fliesenboden in Bad und Küche
-separater Waschkeller mit Anschluss für WM/Trockner
-Kellerabstellraum mit Stromanschluss
-große Garage mit Stromanschluss für 20.000 €
und vieles mehr!
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Stellplatz | Garage |
| Wasch- und Trockenraum | Vorhanden |
Hildrizhausen, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Böblingen, bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Städte der Region. Gelegen im Naturpark Schönbuch, ist der Ort besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt. Trotz seines dörflichen Charakters verfügt Hildrizhausen über eine solide Infrastruktur und eine lebendige Gemeinschaft. Böblingen und Sindelfingen sind in rund 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während Stuttgart etwa 30 Minuten entfernt liegt. Die Kombination aus ländlicher Idylle, praktischer Nähe zu städtischen Zentren und Freizeitmöglichkeiten macht Hildrizhausen zu einer attraktiven Wohnlage.
Die Maisonette befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Süden von Hildrizhausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke, befinden sich im Ortskern, etwa 750 Meter entfernt. Familien profitieren von der Nähe zur Grundschule, die nur 950 Meter entfernt liegt. Eine Kindertagesstätte liegt in einer Entfernung von ca. 550 Metern. Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten lädt der umliegende Naturpark Schönbuch ein, dessen nächster Zugang in nur 300 Metern fußläufig erreichbar ist. Eine Bushaltestelle liegt etwa 200 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Böblingen und Tübingen. Durch die Nähe zur Autobahn A81, die in weniger als 4 Kilometern erreicht werden kann, ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Sportbegeisterte profitieren vom Sportverein und Tennisplätzen, die ca. 1 Kilometer entfernt liegen. Der charmante Stadtkern sowie die Nähe zur Natur gewährleisten hohen Wohnkomfort in einer familienfreundlichen Umgebung.
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Ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer wurde in gleicher Höhe abgeschlossen.