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So viel Grün, so viel Garten, so viel Ruhe, und trotzdem so zentral, das gibt`s so nur selten!
Für wen das wichtig ist, der wird kaum ein vergleichbares Angebot finden!
Ein tolles Anwesen ist etwas in die Jahre gekommen, hier können Sie bei der Sanierung Ihren individuellen Geschmack zur Geltung bringen und sich Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Durch die sehr großzügigen Räume im Gartengeschoß lassen sich hier auch wohnen und arbeiten bestens kombinieren, gerade für Freiberufler kann der gesamte Bereich in Geschäftsräume umgewidmet werden.
Im Hanggeschoß befindet sich ein ca. 15 m² großes Zimmer das bestens als Büro, Homeoffice oder als Gästezimmer geeignet ist. Direkt im Anschluss kann auf 40 m² gefeiert oder den Hobbies nachgegangen werden, derzeit ist dieser Raum mit einer urigen Theke ausgestattet. Eine Sauna mit Duschbereich und WC ( ca. 12 m² ) bietet die Möglichkeit für Wellness zuhause. Als Nutzfläche finden Sie hier noch den Heizungsraum, einen Abstellraum und als Highlight einen tollen Gewölbekeller vor. Seitlich am Haus ist eine Garage mit Aufgang zum Garten angebaut, ein weiterer Stellplatz befindet sich vor dem Haus.
Im Erdgeschoß stellt der offene Wohn- Eßbereich (ca. 58 m²) das Herzstück dieses Hauses dar. Der offene Kamin verbreitet an Winterabenden eine gemütliche Atmosphäre und im Sommer gelangen Sie von hier aus auf eine uneinsehbare teilüberdachte Terrasse mit gemauertem XL-Grill. Die Küche wird ergänzt durch eine praktische Speisekammer, daneben finden Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum Platz. Neben dem Elternschlafzimmer liegt das Bad mit Badewanne, Dusche, WC sowie ein separates Gäste-WC.
Der riesige Garten abseits jeglicher Straßen macht dieses Anwesen zu einer weitläufigen Ruhe-Oase und beheimatet Teich, Pavillon, Obstbäume, Gemüseanbauflächen etc. Hier können Sie viele weitere Wünsche wie Pool, Trampolin und Co. realisieren. Sie möchten mehr? Bitteschön: Im Anschluss an das rund 1.035 m² große Hauptgrundstück befindet sich ein weiteres Grundstück mit ca. 627 m². Hier könnte ein weiteres Gebäude errichtet werden, da ein Baufenster vorhanden ist. Jedoch muss die Erschließung über das Hauptgrundstück erfolgen. Eine seltene Möglichkeit für zwei Generationen auf der Suche nach getrenntem Wohnen auf einem Grundstück. Den Kaufpreis für dieses Grundstück erhalten Sie auf Anfrage.
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume ( ca. 18 m², ca. 14 m² und ca. 10 m² ) sowie ein Bad mit Dusche und WC.
Das Haus wird derzeit durch die Eigentümer bewohnt, ein Bezug ist voraussichtlich Ende 2023 oder Anfang 2024 möglich.