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*NEUBAU ERSTBEZUG* Freistehendes Einfamilienhaus- Energieeffizienz trifft Wohnkomfort!

  • Außenbereich
    Außenbereich
  • EG Wohnen
    EG Wohnen
  • und Essen
    und Essen
  • Gäste-WC
    Gäste-WC
  • Duschbad
    Duschbad
  • EG Schlafzimmer
    EG Schlafzimmer
  • Technik
    Technik
  • Flur und Treppenaufgang
    Flur und Treppenaufgang
  • OG Elternzimmer
    OG Elternzimmer
  • mit Ankleide
    mit Ankleide
  • Gebäudeansicht mit Garage und Stellplätzen
    Gebäudeansicht mit Garage und Stellplätzen
  • Erdgeschoss
    Erdgeschoss
  • Obergeschoss
    Obergeschoss
Ihr Ansprechpartner: Frau Guggolz unter Telefon +49 7031 217849 oder über unser Kontaktformular.
Übersicht
Adresse71093 Weil im Schönbuch
Objekt ArtHaus
Objekt DetailEinfamilienhaus
Zimmerzahl6
Baujahr2024
Wohnfläche144,00 m²
Grundstücksfläche379,00 m²
Gesamtfläche172,00 m²
Nutzfläche28,00 m²
Stellplätze3
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungSolar, Wasser-Elektro
ZustandErstbezug
verfügbar ab01.03.2025
Kaltmiete2.500,00 €
Warmmiete2.600,00 €
Nebenkosten100,00 €
Kaution2,00 KM
Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Breitenstein (Weil im Schönbuch) bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von 144 m², verteilt auf zwei Etagen und einem großzügigen Garten ist dieses Neubauobjekt der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Stil, Ausstattung und Nachhaltigkeit legen.
Erdgeschoss:
- Großzügiger Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Offene Wohnküche mit Markeneinbauküche und Siemens Elektrogeräten
- Stellfläche für eine großzügige Essmöblierung
- Zimmer als Schlafzimmer
- Bad mit bodengleicher Dusche integrierte Beleuchtung und Handtuchwärmekörper
- Separates Gäste-WC mit Waschbecken
- Arbeitszimmer mit Möglichkeit auf eine Teeküche und mit separaten Eingang
- Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Balkon
- Zimmer variabel nutzbar z.B. als Ankleidezimmer
- ein weiteres helles Schlafzimmer
- Großes Badezimmer mit begehbarer Dusche WC und Badewanne
Der gemütliche Garten und die schöne Terrasse sind perfekt zum relaxen und Verweilen.
Eine Garage mit WallBox und elektrischem Torantrieb sowie drei Außenparkplätze komplettieren den Wohnkomfort.


Energieausweis:
Typ:Bedarfsausweis
Gülig Bis:14.01.2035 00:00:00
Endenergiebedarf:21,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:A+
Baujahr:2024
Ausstelldatum14.1.2025
Jahrgang:Nach 2014
Gebäudeart:Wohnraum
Ausstattung

Highlights:
- Hochwertige Einbauküche von Rempp und in der Kaltmiete enthalten
- Elektrische Rollläden App-Gesteuert
- Designer-Vinylboden für ein modernes Wohngefühl
- Großformatige Fliesen in Bad/WC
- Badezimmer EG und OG in Vollausstattung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Außergewöhnlicher Treppenaufgang mit Glasdetails und mit gut ausgebauten Stauraum darunter
- Büro oder Raum zur freien Nutzung mit eigenem Eingang
- Energieeffizient durch umweltfreundliche Wärmepumpe, Solaranlage und Dreifachverglasung
- Garage und 3 Stellplätze

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Terrassen1
Balkone1
StellplatzGarage
Lage

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in Breitenstein, einem Teilort von Weil im Schönbuch, direkt am Naturpark Schönbuch. Durch seine ruhige Lage ist dieses Haus perfekt für Familien und Naturliebhaber geeignet.
Der Kindergarten und Grundschule (1. und 2. Klasse) befindet sich im Ort und sind in Laufweite erreichbar. Sehr praktisch ist auch das kleine Geschäft in der Nachbarschaft, das eine Poststelle sowie Dinge des täglichen Bedarfs anbietet.
Die Gemeinde Weil im Schönbuch liegt im Kreis Böblingen und zählt fast 10.000 Einwohner in Weil im Schönbuch (gesamt), davon 1.315 in Breitenstein und 1.228 in Neuweiler.
Darüber hinaus bietet ein reges Vereinsleben (51 Vereine!) eine Menge an sportlichen und gesellschaftlichen Möglichkeiten: Feuerwehr, Radsport, Tennis, Reiten, Fußball etc. und natürlich der Golfplatz "Schaichhof".
Der "Naturpark Schönbuch" liegt direkt vor der Tür: mit rund 360 km markierten Wanderwegen, vielen Schutzhütten, Waldsportpfaden, Waldkinderspielplätzen, Feuerstellen, zahlreichen Wasserflächen, Wildgehegen und Ausflugszielen hat dieser einen großen Naherholungswert.
Verkehrstechnisch ist Weil im Schönbuch sehr gut gelegen: So sind die Universitätsstadt Tübingen und die "Autostadt" Böblingen/ Sindelfingen in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 30 km entfernt (ca. 40 Minuten Fahrzeit).

Sonstiges

Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 100,00 € beinhalten Wasser-/Abwasser,Müllkosten, Gebäudeversicherung und Grundsteuer. Die Kosten von Strom, It & Multimedia werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger/Betreiber abgeschlossen.
Wir freuen uns über ihre Anfragen mit freiwilligen Angaben zu Person und Haushaltsgröße.
Für Fragen und zur Verinbarung einer Besichtigung stehen wir ihnen zur Verfügung.