Immobilienangebote:
Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung !
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Loggia -
Gästezimmer -
Küche -
Küche mit Essbereich -
Schlafzimmer -
Schlafzimmer -
Flur -
Bad mit Dusche, Badewanne und WC -
Gäste-WC -
Grundriss - MFH Roetestraße_Energie_ Energieausweis_EnEV_2013
- Grundriss
| Adresse | 71093 Weil im Schönbuch |
| Objekt Art | Wohnung |
| Objekt Detail | Etagenwohnung |
| Zimmerzahl | 4 |
| Baujahr | 2021 |
| Wohnfläche | 105,00 m² |
| Etage | 1 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Elektro, Luft Wärmepumpe |
| Fahrstuhl | Personenfahrstuhl |
| Zustand | Erstbezug |
| verfügbar ab | 2025-06-01 |
| Kaltmiete | 1.300,00 € |
| Warmmiete | 1.640,00 € |
| Nebenkosten | 290,00 € |
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Weil im Schönbuch
Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2021. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Paare und Singles.
Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offen integrierte Küche ist hochwertig ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der elegante Granitboden unterstreicht das moderne Wohnambiente. Von hier gelangen Sie direkt auf die große, überdachte Loggia – ideal für gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne.
Flexibles Gäste- oder Arbeitszimmer
Ein angrenzendes Zimmer lässt sich flexibel als Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Es ist ruhig gelegen und ideal für konzentriertes Arbeiten oder entspannte Übernachtungen.
Ruhiges Schlafzimmer mit Wohlfühlcharakter
Das Schlafzimmer überzeugt mit großzügigem Schnitt und viel Tageslicht. Der stilvolle Vinylboden sorgt für eine warme Atmosphäre, während genügend Platz für einen großen Kleiderschrank vorhanden ist.
Vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer
Ein weiteres Zimmer bietet sich als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder zusätzliches Gästezimmer an und ist durch die guten Raumaufteilung flexibel gestaltbar.
Hochwertiges Tageslichtbad
Das modern gestaltete Bad ist mit Granitboden, Doppelwaschbecken, großer Dusche, Badewanne, Fenster und WC ausgestattet – hell, komfortabel und stilvoll.
Separates Gäste-WC
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates WC im Eingangsbereich.
Funktionaler Flur & praktischer Abstellraum
Der Flur verbindet die Räume effizient und bietet genügend Stellfläche für einen Schrank. Ein separater Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Wohnung ist ein separater Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. In gemeinschaftlicher Nutzung mit den weiteren Hausbewohnern sind der Wasch- und Trockenraum. Zudem stehen den Hausbewohnern ein Fahrradraum in gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung.
In der Sammelgarage steht dem Mieter ein PKW-Stellplatz mit Anschluss für ein E-Auto und Wallbox zur Verfügung. So gelangen Sie trockenen Fußes und barrierefrei über den Aufzug in Ihre Wohnung.
Energieausweis:
| Typ: | Bedarfsausweis |
| Gülig Bis: | 8.2.2031 |
| Endenergiebedarf: | 16 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Baujahr: | 2021 |
| Ausstelldatum | 8.2.2021 |
| Jahrgang: | Nach 2014 |
| Gebäudeart: | Wohnraum |
Highlights:
- Komplette Marken Einbauküche, Korpus in Weiß, Arbeitsplatte in Schiefergrau, Profile in Edelstahl Optik, hochwertige Elektrogeräte wie Kochfeld mit Dunstabzug-Kochfeldabzugshaube, Backofen, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler
- Hochwertige Badausstattung mit Badewanne, großzügiger niveaugleicher Dusche und Glasabtrennung,
zwei Waschbecken mit Spiegel und Handtuchheizkörper und helle Wandfliesen.
- Separates Gäste-WC mit Waschbecken,,
- der Flur- Bad - WC und Ess- und Wohnbereich sind mit einem hochwertigen Granitboden ausgestattet.
- die Restlichen Zimmer mit einem Designer-Vinylboden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- die Ausstattung der Einbauküche, ist in der Kaltmiete enthalten
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- LAN/Multimedia-Anschluss in allen Räumen
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Tiefgarage mit Wallbox
- Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum
- Barrierefreier Zugang mit Aufzug
- Kellerabteil
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Stellplatz | Tiefgarage |
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Weil im Schönbuch. In wenigen Gehminuten erreicht man den Marktplatz. Äußerst praktisch ist zudem die Nähe zur Haltestelle der Schönbuchbahn. Die Gesamtschule Weil und ein Kindergarten sind zudem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Gemeinde Weil im Schönbuch liegt im Kreis Böblingen und zählt fast 10.000 Einwohner in Weil im Schönbuch (gesamt), davon 1.315 in Breitenstein und 1.228 in Neuweiler.
Darüber hinaus bietet ein reges Vereinsleben (51 Vereine!) eine Menge an sportlichen und gesellschaftlichen Möglichkeiten: Feuerwehr, Radsport, Tennis, Reiten, Fußball etc. und natürlich der Golfplatz "Schaichhof".
Der "Naturpark Schönbuch" liegt direkt vor der Tür: mit rund 360 km markierten Wanderwegen, vielen Schutzhütten, Waldsportpfaden, Waldkinderspielplätzen, Feuerstellen, zahlreichen Wasserflächen, Wildgehegen und Ausflugszielen hat dieser einen großen Naherholungswert.
Verkehrstechnisch ist Weil im Schönbuch sehr gut gelegen: So sind die Universitätsstadt Tübingen und die "Autostadt" Böblingen/ Sindelfingen in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 30 km entfernt (ca. 40 Minuten Fahrzeit).
Die Schönbuchbahn nach Böblingen schafft eine bequeme Verbindung zum S-Bahn-Netz der Region Mittlerer Neckar. Die Station ist hierbei nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
In den angegebenen Nebenkosten sind alle verbrauchsabhänigen Kosten wie Gebäudeversicherung, Heizung, Hausmeisterservice, Wasser-/Abwasser und Müllkosten enthalten. Die Abrechnung erfolgt jährlich und kann sich je nach Verbrauch und Anzahl der Personen verringern oder erhöhen.
Die Kosten von Strom-/ und Multimedia werden separat an den jeweiligen Versorger/ Betreiber bezahlt.
Haben wir sie angesprochen? - Dann freuen uns auf ihre Anfragen mit freiwilligen Angaben zur Haushaltsgröße!