Immobilienangebote:
Frisch renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung – stilvoll, hell und bezugsbereit in Breitenstein
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Küche und Wohnbereich -
Küche -
Badezimmer -
Wohnzimmer -
Schlafzimmer -
Flur -
Hausansicht -
Grundriss - Energieausweis
- Grundriss
| Adresse | 71093 Weil im Schönbuch |
| Objekt Art | Wohnung |
| Objekt Detail | Dachgeschosswohnung |
| Zimmerzahl | 2 |
| Baujahr | 1973 |
| Wohnfläche | 53,00 m² |
| Etage | 3 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| verfügbar ab | 2025-12-01 |
| Kaltmiete | 690,00 € |
| Warmmiete | 850,00 € |
| Nebenkosten | 160,00 € |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante und frisch modernisierte 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche verbindet ein durchdachtes Raumkonzept, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gepflegte Ausstattung, helle Oberflächen und ein moderner Bodenbelag schaffen ein Zuhause, das auf Anhieb überzeugt.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Stimmung, während die offene Gestaltung einen harmonischen Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen schafft. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essplatz.
Die Küche fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein. Klare Linien, moderne Geräte und ausreichend Arbeits- und Stauraum machen das Kochen angenehm und funktional. Das große Dachfenster spendet zusätzlich Licht und schafft ein luftiges Wohngefühl.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und ruhige Lage. Es bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und lädt zum Entspannen ein.
Das modernisierte Bad ist kompakt, aber komfortabel gestaltet. Eine Dusche, helle Fliesen und zeitgemäße Armaturen sorgen für ein frisches und gepflegtes Ambiente.
Der Flur verbindet die Räume und bietet mit dem praktischen Abstellraum zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte oder Vorräte – ideal im täglichen Gebrauch.
Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab und schafft weiteren Stauraum.
Energieausweis:
| Typ: | Bedarfsausweis |
| Gülig Bis: | 10.8.2035 |
| Mit Warmwasser: | false |
| Endenergiebedarf: | 306.9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Baujahr: | 1973 |
| Ausstelldatum | 11.8.2025 |
| Jahrgang: | Nach 2014 |
| Gebäudeart: | Wohnraum |
- Neue Einbauküche mit Elektrogeräten
- Frisch renoviertes Bad und WC
- Neuer Vinyl und Fliesenboden
- Deckenspots
- Abstellraum
- Keller
- Waschküche
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wasch- und Trockenraum | Vorhanden |
Das Mehrfamilienhaus liegt in Breitenstein, einem Teilort von Weil im Schönbuch, direkt am Naturpark Schönbuch. Durch seine ruhige Lage ist dieses Haus perfekt für Familien und Naturliebhaber geeignet.
Der Kindergarten und Grundschule (1. und 2. Klasse) befindet sich im Ort und sind in Laufweite erreichbar. Sehr praktisch ist auch das kleine Geschäft in der Nachbarschaft, das eine Poststelle sowie Dinge des täglichen Bedarfs anbietet.
Die Gemeinde Weil im Schönbuch liegt im Kreis Böblingen und zählt fast 10.000 Einwohner in Weil im Schönbuch (gesamt), davon 1.315 in Breitenstein und 1.228 in Neuweiler.
Darüber hinaus bietet ein reges Vereinsleben (51 Vereine!) eine Menge an sportlichen und gesellschaftlichen Möglichkeiten: Feuerwehr, Radsport, Tennis, Reiten, Fußball etc. und natürlich der Golfplatz "Schaichhof".
Der "Naturpark Schönbuch" liegt direkt vor der Tür: mit rund 360 km markierten Wanderwegen, vielen Schutzhütten, Waldsportpfaden, Waldkinderspielplätzen, Feuerstellen, zahlreichen Wasserflächen, Wildgehegen und Ausflugszielen hat dieser einen großen Naherholungswert.
Verkehrstechnisch ist Weil im Schönbuch sehr gut gelegen: So sind die Universitätsstadt Tübingen und die "Autostadt" Böblingen/ Sindelfingen in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 30 km entfernt (ca. 40 Minuten Fahrzeit).
In den angegebenen Nebenkosten sind alle verbrauchsabhängigen Kosten wie Strom im Treppenhaus, Hausversicherung, Wasser, Abwasser, Müllgebühren und Heizung enthalten.
Die Kosten können sich je nach Verbrauch entsprechend erhöhen, die Abrechnung erfolgt jährlich. Die IT & Multimedia Kosten, Strom- und Heizungskosten bezahlt der Mieter direkt an den Versorger/ Betreiber.
Haben wir sie angesprochen? - Dann freuen uns auf ihre Anfragen mit freiwilligen Angaben zur Haushaltsgröße. Aufgrund der Aufteilung und Größe ist die Wohnung ideal für einen Familien. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der Telefonnummer bearbeiten können. Haustiere nach Absprache.