Immobilienangebote:
Familiendomizil mit Garten in Sindelfingen!
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Terrasse -
Wohnen -
Küche mit Einbauten -
Treppenaufgang -
Gäste-WC -
Bad -
Elternzimmer -
Aufgang zum Dach -
Dachgeschoss -
mit Einbauten -
Keller UG -
Hauswirtschaft UG -
Erdgeschoss -
Obergeschoss -
Untergeschoss
| Adresse | 71067 Sindelfingen |
| Objekt Art | Haus |
| Objekt Detail | Reihenmittelhaus |
| Zimmerzahl | 4 |
| Baujahr | 1961 |
| Wohnfläche | 94,00 m² |
| Grundstücksfläche | 195,00 m² |
| Gesamtfläche | 120,00 m² |
| Nutzfläche | 26,00 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Zustand | Modernisiert |
| verfügbar ab | 01.02.2025 |
| Kaltmiete | 1.450,00 € |
| Warmmiete | 1.680,00 € |
| Nebenkosten | 150,00 € |
| Kaution | 3,00 KM |
Neu Renoviert! - Familiengerechtes Reihenhaus mit Terrasse Garten und Gartenhaus -
Die Aufteilung besteht wie folgt;
Erdgeschoss: Hier der Windfang mit ausreichend Stellmöglichkeit für Gaderobe und das Gäste-WC mit Waschbecken. Direkt im Anschluss befinden sich Küche mit Einbauten und die Möglichkeit zum Sitzen.
Der Sonnige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den großen Garten.
Obergeschoss: Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer zur variablen Nutzung, als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer ideal in Zeiten von Home Office. Badezimmer mit Tageslicht, mit WC, Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken Spiegelschrank und der Wärmetuchhalter vollenden die Gesamtausstattung.
Dachgeschoss: Über eine Einzugstreppe erfolgt der Zugang zum gemütliches Dachzimmer mit ausreichend Fläche und zusätzlichen Stauraum für große Kinder oder für Gäste.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Abstellräume als Vorratsraum und Werkstadt sowie der Wasch- und Trockenkeller mit Zugang in den Garten. Abstellmöglichkeiten für Rasenmäher Fahrräder sind im Gartenhaus möglich.
4 Parkplätze stehen den Bewohnern innerhalb der Gemeinschaftsfläche zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten sind an der Straße vorhanden.
Energieausweis:
| Typ: | Verbrauchsausweis |
| Gülig Bis: | 08.11.2034 00:00:00 |
| Energieverbrauch Kennwert: | 130,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Baujahr: | 1961 |
| Ausstelldatum | 9.11.2024 |
| Jahrgang: | Nach 2014 |
| Gebäudeart: | Wohnraum |
Highlights:
- Neuer Design-Vinylboden im Erd- Ober-und Dachgeschoss
- Kunststoff Fenster, Weru Doppelglas zwischen 1997 und 2003 eingebaut
- Bad-/ WC in 2024 komplett saniert und in aktuellem Design ausgestattet
- 2 Roto Dachflächenfenster mit Außenrollladen versehen
- Dach in 2010 komplett saniert und Isoliert
- Rolladen im Erdgeschoss elektrisch
- Terrasse mit Markise elektrisch
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon | Süd |
Alles für den täglichen Bedarf vorhanden- Einkaufen im nahen Supermarkt, Bank, Frisör sowie Kindergarten und Schulen direkt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Kinderspielplatz sowie Spaziergänge und weitere Freizeitaktivitäten im Grünen sowie die unmittelbarer Nähe der Klostersee mit Parklandschaft und in nur ca. 20 Gehminuten zur historischen Altstadt.
Sitzen am Marktplatz und Wettbachplatz, mit Cafés, Gaststätten und Kneipen. Dreimal pro Woche Bauernmarkt - alles frisch vom Erzeuger, Einkaufen im Supermarkt (Kaufland und Sterncenter) sowie am Stadtrand das Breuningerland laden zum gemütlichen Bummeln und Verweilen ein.
Die Stadt Sindelfingen bietet mit seiner verkehrsgünstigen Lage an zwei Autobahnen und der Nähe zu Flughafen und Neuer Messe Stuttgart beste Verkehrsanbindungen. Hier finden sich neben weltweit operierenden Unternehmen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Innenstadt.
Des Weiteren verfügt Sindelfingen über ein großes Bildungsangebot und engagiert sich stark im sozialen Bereich. Auch Kultur- und Sportbegeisterte werden in Sindelfingen auf ihre Kosten kommen.
Deshalb ist das Wohnen hier auch so attraktiv, Autostadt Sindelfingen mit guter Infrastruktur,
Anbindung an das öffentliche S-Bahn Netz, Richtung Leonberg, Stuttgart/ Singen, sowie Autobahn A 8 A 81 und alles in kurzer Distanz erreichbar. Des Weiteren verfügt Sindelfingen über ein großes Bildungsangebot und engagiert sich stark im sozialen Bereich. Auch Kultur- und Sportbegeisterte werden in Sindelfingen auf ihre Kosten kommen.
Die Nebenkosten beinhalten Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Schornsteinfeger, Wartungsvertrag für Heizung, Heiz-/Wasser- und Abwasserkosten sowie Müllkosten. Die Angaben beziehen sich auf einen 3 Personen-Haushalt. Je nach Verbrauch und Personenanzahl können sich die Kosten erhöhen, die Abrechnung erfolgt jährlich.
Die Kosten von Strom/ IT & Multimedia werden direkt mit dem jeweiligen Versorger/Betreiber abgeschlossen und bezahlt.
Haben wir ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf ihre Anfrage mit freiwilligen Angaben zur Haushaltsgröße.