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Ruhiges Wohnen mit Blick ins Grüne - schöne 3 Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Magstadt!
Adresse | 71106 Magstadt |
Objekt Art | Wohnung |
Objekt Detail | Etagenwohnung |
Zimmerzahl | 3 |
Baujahr | 1995 |
Wohnfläche | 77,00 m² |
Etage | 2 |
Stellplätze | 2 |
Heizung | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
Zustand | Gepflegt |
Kaufpreis | 325.000,00 € |
Provision | 3,57% Inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss |
Gepflegtes Wohnen in angenehmer ruhiger Lage - ideal für Pärchen oder die kleine Familie!
Der Eingangsbereich der Wohnung im 2. Obergeschoss ist sehr geräumig und bietet Platz für Garderobe und Schuhschrank.
Große Fenster und eine tolle Südausrichtung verschaffen dem Wohn- und Essbereich dieser Wohnung eine helle, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Sehr schön ist auch die vorgelagerte, überdachte Loggia mit Blick ins Grüne und Abstand zu den Nachbarhäusern. Hier lässt es sich ungestört in der Sonne sitzen und entspannen!
Die separate Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Schrank. Das weitere Zimmer mit kleinem Balkon steht zur variablen Nutzung als Kinderzimmer oder Home-Office zur Verfügung.
Im Badezimmer finden Sie WC, Waschbecken und Badewanne. Darüber hinaus gibt es praktischerweise ein weiteres separates Gäste-WC.
Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche (mit abschließbaren Steckdosen, Anschlüssen für Waschmaschine und Kondenstrockner), zwei Fahrrad- und Kinderwagenräume (EG und TG) sowie ein ca. 6,5 m² großer und trockener Kellerabstellraum. Der Waschraum verfügt zudem noch über eine allgemeine Waschmaschine, welche mit Münzautomat allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.
Zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage vervollständigen das Angebot.
Energieausweis:
Typ: | Verbrauchsausweis |
Gülig Bis: | 17.04.2029 00:00:00 |
Energieverbrauch Kennwert: | 77 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | C |
Baujahr: | 1995 |
Ausstelldatum | 17.4.2019 |
Jahrgang: | Nach 2014 |
Gebäudeart: | Wohnraum |
Highlights:
- Großer und heller Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Loggia
- Einbauküche mit Markenelektrogeräten
- Badezimmer mit hellen Fliesen, Wanne, Waschbecken und WC
- separates Gäste-WC
- Laminatboden in dunkler Optik im Wohnbereich
- Design-Bodenbelag in den Schlafräumen
- separates Gäste-WC
- Waschküche und Kellerraum im Untergeschoss
- 2 Tiefgaragenstellplätze (Doppelparker)
und vieles mehr!
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Balkone | 2 |
Stellplatz | Duplex |
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, ansprechenden Wohnkomplex in einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Magstadt. Von hier aus gelangt man gleich auf die Felder, zum Joggen oder Radfahren ideal.
Magstadt ist sehr verkehrsgünstig gelegen sowohl Sindelfingen wie auch Böblingen und Reutlingen sind optimal über die B 464 zu erreichen. Darüber hinaus sind sowohl die A 8 als auch die A 81 in ca. 5 Minuten zu erreichen. Stuttgart erreicht man in ca. 25 Fahrminuten.
Magstadt ist an das S-Bahnnetz angebunden: S 60 nach Weil der Stadt oder Böblingen. Von dort aus gibt es eine direkte Anbindung an die S1 nach Stuttgart oder Herrenberg.
Die Gemeinde Magstadt, mit ca. 9.000 Einwohnern, verfügt über eine gute Infrastruktur, die sämtliche Dinge für das tägliche Leben bietet: Supermarkt, Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken, Ärzte, Blumenladen, Bücherei, Sportgelände, Gemeinschaftsschule, vier Kindergärten und ein reges Vereinsleben.
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