Immobilienangebote:
Frisch renovierte Wohnung in angenehmer Wohnlage -Ideal für den 2 Personen-Haushalt !
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Wohnzimmer -
Küche -
Küche -
Badezimmer -
Badezimmer -
Flur -
Schlafzimmer -
Grundriss
| Adresse | 71106 Magstadt |
| Objekt Art | Wohnung |
| Objekt Detail | Etagenwohnung |
| Zimmerzahl | 3 |
| Baujahr | 1972 |
| Wohnfläche | 65,00 m² |
| Etage | 2 |
| Befeuerung | Pellet |
| Zustand | Teil- / Vollrenoviert |
| verfügbar ab | 2025-11-15 |
| Kaltmiete | 875,00 € |
| Warmmiete | 1.138,00 € |
| Nebenkosten | 263,00 € |
Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäfthaus in ruhiger Endstraße in unmittelbarer Nähe zur Ortmitte von Magstadt. Von hier aus gelangt man in kurzer Distanz auf die Felder, zum Joggen oder Radfahren.
Eine vielzahl an Fenstern verschaffen Wohn- und Essbereich eine lichdurchflutete Wohnatmosphäre.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das weitere Zimmer eignet sich zur variablen Nutzung, als Büro oder Gästezimmer.
Das in Weiß gehaltene Badezimmer in Vollausstattung verfügt über ein Waschbecken mit Spiegelschrank, Dusche mit Abtrennung und ein WC. Der Flur eignet sich für Garderobe & Co.
In gemeinschaftlicher Nutzung mit den restlichen Hausbewohner steht im Untergeschoss der Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine & Trockner sowie ein seperater Trockenraum zur Verfügung.
Energieausweis:
| Typ: | Verbrauchsausweis |
| Gülig Bis: | 12.2.2028 |
| Energieverbrauch Kennwert: | 123.3 kWh/(m²*a) |
| Mit Warmwasser: | false |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Baujahr: | 1972 |
| Ausstelldatum | 13.2.2018 |
| Jahrgang: | Nach 2014 |
| Gebäudeart: | Wohnraum |
- neue Einbauküche mit neuen Markenelektrogeräten in der Kaltmiete enthalten
- LED Decken Beleuchtung
- moderne Badausstattung mit hellen Fliesen
- Laminatboden in Wohnzimmer
- neuer Vinyl-Boden in beiden Schlafzimmern
- großzügige Räume hell und Lichtdurchflutet
- Das Mehrfamilienhaus befindet sich in renoviertem, saniertem Zustand und entspricht
- einem Energetisch aktuellen Zustand
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplatz | Freiplatz |
Magstadt ist sehr verkehrsgünstig gelegen sowohl Sindelfingen wie auch Böblingen und Reutlingen
Magstadt ist an S-Bahnnetz angebunden: S 60 nach Weil der Stadt oder Böblingen von dort aus direkte Anbindung an die S1 nach Stuttgart oder Herrenberg.
Die Gemeinde Magstadt hat ca. 9.000 Einwohner und bietet sämtliche Dinge des täglichen Lebens: Supermarkt, Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken, Ärzte, Blumenladen, Bücherei, Sportgelände und ein reges Vereinsleben.
In den angegebenen Nebenkosten sind alle verbrauchsabhängigen Kosten wie Wasser-/ Abwasser und Heizung, sowie Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Hausmeisterservice incl. Winterdienst enthalten. Die Müllkosten werden separat im Frühjahr des kommenden Jahres abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten beinhaltet. Eine Abrechnung erfolgt jährlich und je nach Verbrauch kann sich der Betrag erhöhen.
Die Kosten von Strom-/ Multimedia und TV werden separat an den jeweiligen Versorger/ Betreiber bezahlt.
In der Wohnung sind keine Haustiere erlaubt.
Haben wir sie angesprochen? - Dann freuen uns auf ihre Anfragen mit freiwilligen Angaben zur Haushaltsgröße! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Anfragen ohne Rufnummer bearbeiten.