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!VERKAUFT! „Küss mich wach!“ scheint dieses großzügige Holzgerlinger Haus im Dornröschenschlaf zu flüstern…
Adresse | 71088 Holzgerlingen |
Objekt Art | Haus |
Objekt Detail | keine Angabe |
Zimmerzahl | 5 |
Baujahr | 1972 |
Wohnfläche | 192,00 m² |
Grundstücksfläche | 489,00 m² |
Befeuerung | Öl |
Kaufpreis | 600.000,00 € |
Provision | 3,57% Inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss |
Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen, denn durch die anstehenden Sanierungen bestimmen Sie und Ihr individueller Geschmack über den Stil Ihren neuen Zuhause!
Dieses Haus bietet alles, was sich Familien in Ihrem Zuhause wünschen: Großer Garten für die Kinder, Dachterrasse zur Entspannung im Sommer, heller und großzügiger Wohnbereich und gut geschnittene Schlafräume für Kind und Kegel. Durch die Einliegerwohnung mit separatem Zugang bieten sich hier auch Möglichkeiten für Freiberufler oder Selbständige Leben und Arbeiten zu vereinen.
Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur Küche, welche individuell gestaltet werden kann.
Für Besucher steht im Eingangsbereich ein Gäste-WC und Platz für Garderobe und Schuhschrank zur Verfügung.
Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Das große Elternschlafzimmer mit Zugang auf die große Dachterrasse mit Südausrichtung ist ein absolutes Highlight!
Ein Büro-/Gästezimmer sowie ein weiteres großes Kinderzimmer steht im Anschluss bereit.
Dazwischen liegt das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken.
Im Untergeschoss kann man neben dem klassischen Kellerraum zudem noch ein Hobbyzimmer errichten, ein Aufgang in den Garten ist hier angeschlossen.
Die Einliegerwohnung mit einem Wohn- Schlafzimmer sowie einem Bad ( ca. 32 m²) ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 280 €.
Für die PKW´s stehen eine Garage (inkl. Stromanschluss) und ein Carport mit Überhöhe für ein Wohnmobil zur Verfügung.
Energieausweis:
Typ: | Bedarfsausweis |
Gülig Bis: | 17.10.2032 00:00:00 |
Endenergiebedarf: | 201,47 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | G |
Baujahr: | 1972 |
Ausstelldatum | 18.10.2022 |
Jahrgang: | Nach 2014 |
Highlights:
- Isolierglas-Kunststofffenster 2-fach aus 2006
- großer Gartenbereich
- Garage und Carport für Wohnmobil
- Dachterrasse
- großer und heller Wohnbereich mit Parkettboden
- Einliegerwohnung
und vieles mehr!
Stellplatz | Garage |
Holzgerlingen, mit ca.13.000 Einwohnern, liegt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch. Durch die unmittelbare Nähe zu Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart hat sich das einstige Schreiner-, Weber-, und Bauerndorf zu einer dynamischen Kleinstadt und zu einem wirtschaftlichen, schulischen sowie kulturellen Mittelpunkt in der "Schönbuchlichtung" entwickelt. Überdurchschnittlich gut ist die Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Auch das kulturelle und sportliche Angebot sowie die Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sind vielfältig.