Immobilienangebote:
Viel Platz und mitten im Grünen - 3 Zimmer-Wohnung in bevorzugter Wohnlage in Herrenberg!
Adresse | 71083 Herrenberg im Gäu |
Objekt Art | Wohnung |
Objekt Detail | Etagenwohnung |
Zimmerzahl | 3 |
Baujahr | 1965 |
Wohnfläche | 100,00 m² |
Etage | 3 |
Befeuerung | Gas |
Zustand | Modernisiert |
verfügbar ab | ab sofort |
Kaltmiete | 1.200,00 € |
Warmmiete | 1.420,00 € |
Nebenkosten | 140,00 € |
Stellplatz Garage | 80,00 € |
Kaution | 3,00 KM |
Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung in der charmanten Stadt Herrenberg! Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Herrenberg, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Ausstattung:
- Wohnzimmer:
Helles und großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgen. Ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
- Schlafzimmer:
Gemütliches Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und eine Kommode bietet. Eine Ankleide mit bestehenden Schränken befindet sich direkt angrenzend.
- Variables Zimmer:
Mögliches Gäste- oder Arbeitszimmer
- Küche:
Moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und ausreichend Stauraum sowie einer eingebauten Waschmaschine. Der kleine Frühstückstisch mit Sitzmöglichkeit ist für den morgendlichen Kaffee. Der angrenzende Abstellraum bietet Stellfläche für einen Trockner.
- Bad en Suite (direkter Zugang vom Schlafbereich):
Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC. Dunkle Fliesen und eine angenehme Ausstattung sorgen für Wohlfühlatmosphäre.
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Kellerraum im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum
- Garage (optional)
- Ausreichend Stellflächen vorhanden (Parkausweis durch Stadt Herrenberg)
Energieausweis:
Typ: | Bedarfsausweis |
Gülig Bis: | 22.07.2029 00:00:00 |
Endenergiebedarf: | 156 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Baujahr: | 1965 |
Ausstelldatum | 23.7.2019 |
Jahrgang: | Nach 2014 |
Gebäudeart: | Wohnraum |
Highlights:
- Design-Vinylbodenbelag und großflächige Fliesen
- Elektrischer Rolladen im Schlafzimmer
- hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten
- Ankleidebereich mit Schränken
- Garage (optional)
- Fahrrad- und Trockenraum im Untergeschoss
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Balkone | 1 |
Stellplatz | Garage |
Die Große Kreisstadt Herrenberg liegt im Herzen des Gäus, der Landschaft zwischen dem Schwarzwald und der Landeshauptstadt Stuttgart. Herrenberg gilt als eine der schönsten Fachwerkstädte Baden-Württembergs. Herrenberg mit über 30.000 Einwohnern verfügt über eine Infrastruktur, die kaum Wünsche offen lässt. Egal ob Ärzte, Krankenhaus, weiterführende Schulen, Supermärkte oder der Einzelhandel im Stadtkern - es ist alles vorhanden. Die Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto sind sehr gut. Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus und ist ca. 10 Fußminuten vom Bahnhof entfernt.
In den angegebenen Nebenkosten sind alle verbrauchsabhängigen Kosten wie Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Kabelanschluss und Müllgebühren enthalten. Die Kosten können sich je nach Verbrauch entsprechend erhöhen. Die Abrechnung erfolgt jährlich. Kosten von Heizung, Warmwasser, Abwasser, Telefon, Strom sowie IT & Multimedia werden separat an die Stadtwerke Herrenberg entrichtet.
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