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Großzügiges Wohnen- Ideal für Familien!
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Wohnzimmer -
Wohnzimmer -
Loggia -
Flur -
Eltern Schlafzimmer -
Kinderzimmer -
Büro -
Badezimmer mit Wanne & Dusche -
Gäste-WC -
Haus Ansicht -
Grundriss
| Adresse | 71120 Grafenau |
| Objekt Art | Wohnung |
| Objekt Detail | Etagenwohnung |
| Zimmerzahl | 4 |
| Baujahr | 1998 |
| Wohnfläche | 100,00 m² |
| Etage | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas, Öl |
| Zustand | Gepflegt |
| verfügbar ab | 2026-01-01 |
| Kaltmiete | 1.280,00 € |
| Warmmiete | 1.580,00 € |
| Nebenkosten | 300,00 € |
| Stellplatz Freiplatz | 30,00 € |
Die moderne und toll ausgestattete Wohnung zeichnet sich durch ihren durchdachten und funktionellen Grundriss aus.
Der große Wohn- und Essbereich ist durch die großen Fensterflächen hell und lichtdurchflutet. Ein sich davor befindlicher Balkon bietet sich als Relax Bereich für Sonnenanbeter.
Als weiterer Bereich schließt sich die Küche ohne Möblierung als eine Einheit für sich an.
Das große Schlafzimmer und drei weitere Zimmer stehen zur variablen Nutzung und verfügen über eine angenehme Raumgröße und lassen sich gut möblieren.
Der durchgängige helle Design Bodenbelag bilden einen schönen Kontrast zu den weißen Räumen und schafft ein modernes und schickes Ambiente.
Äußerst praktisch ist der großzügige Flurbereich, hier der Zugang zu den Schlafzimmern.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein WC. Sehr komfortabel ist das separate WC mit Waschbecken.
Im Untergeschoss befinden sich ein separater Abstellraum sowie der gemeinschaftliche Waschmaschinenraum.
Energieausweis:
| Typ: | Verbrauchsausweis |
| Gülig Bis: | 20.6.2028 |
| Energieverbrauch Kennwert: | 62 kWh/(m²*a) |
| Mit Warmwasser: | false |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Baujahr: | 1996 |
| Ausstelldatum | 20.6.2018 |
| Jahrgang: | Nach 2014 |
| Gebäudeart: | Wohnraum |
- Loggia
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Vinyl-Boden
- Waschkeller und Trockenraum
- Keller
- Außen Stellplatz
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplatz | Freiplatz |
Grafenau mit über 6.000 Einwohner bezeichnet sich als "Wohngemeinde im Heckengäu mit hohem Kultur- und Freizeitwert". Grafenau ist gut erreichbar über die Bundesautobahnen 8 und die 81. Die A 81 ist etwa 7 km von Grafenau entfernt. Grafenau verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Erholungsmöglichkeiten, aber auch die
kulturelle Vielfalt wird durch ein sehr lebhaftes Vereinsleben repräsentiert, das zum Mitmachen einlädt und eine sinnvolle Freizeitgestaltung bietet.
Kurze Anfahrtswege zu Daimler nach Sindelfingen, über die B 464 zur A 8, A 81 in Richtung Singen oder Stuttgart.
Die moderne und gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit kompletten Hausmeisterservice in Ortsrandlage von Grafenau-Döffingen. Ideales Umfeld für Familien mit Kindern, da Kita, Schule und Ortsmitte alles in kurzer Distanz und Fussläufig erreichbar. Aus dem Haus und in die Natur ideal für Frischluftsportler!
In den angegebenen Nebenkosten sind alle verbrauchsabhängigen Kosten wie Wasser-/ Abwasser und Heizung, sowie Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Hausmeisterservice und Müllkosten enthalten. Eine Abrechnung erfolgt jährlich und je nach Verbrauch kann sich der Betrag erhöhen.
Die Kosten von Strom-/ Multimedia und TV werden separat an den jeweiligen Versorger/ Betreiber bezahlt.
In der Wohnung sind keine Haustiere erlaubt.
Haben wir sie angesprochen? - Dann freuen uns auf ihre Anfragen mit freiwilligen Angaben zur Haushaltsgröße! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Anfragen ohne Rufnummer bearbeiten.