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Lichtdurchflutetet Eigentumswohnung mit traumhaftem Garten!

  • Garten Hausansicht Süd
    Garten Hausansicht Süd
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • ...mit Ausgang Garten (Süd)
    ...mit Ausgang Garten (Süd)
  • Essbereich
    Essbereich
  • Einbauküche
    Einbauküche
  • Einbauküche
    Einbauküche
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
    Kinderzimmer
  • ...mit Balkon (Ost)
    ...mit Balkon (Ost)
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • ..mit Dusche und Wanne
    ..mit Dusche und Wanne
  • Diele
    Diele
  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Hauszugang
    Hauszugang
  • Grundrissplan
    Grundrissplan
  • Lageplan
    Lageplan
Ihr Ansprechpartner: Frau Noack unter Telefon +49 7031 217840 oder über unser Kontaktformular.
Übersicht
Adresse70839 Gerlingen
Objekt ArtWohnung
Objekt DetailErdgeschosswohnung
Zimmerzahl3
Baujahr1997
Wohnfläche95,00 m²
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas
ZustandGepflegt
Kaufpreis460.000,00 €
Provision4,64% aus dem Kaufpreis Inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Beschreibung

Ideale Eigentumswohnung für Familien: Die 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss mit Gartenanteil in einem sehr gepflegten 10-Parteien Wohnhaus. Es wird gemeinsam mit dem Nachbarhaus verwaltet (insgesamt 20 Parteien) und wurde 1997 errichtet.
Sie betreten die Wohnung über eine Diele, die mit einem Einbauschrank versehen ist. Von hier gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit ca. 30 qm Wohnfläche. Das absolute Highlight der Wohnung sind die vielen Fenster und der herrliche Blick in den eigenen Garten. Die teilweise überdachte Terrasse bietet einen sonnigen Platz mit der perfekten Südwestausrichtung. Der Garten liegt ebenerdig vor der Terrasse, man kann diesen zusätzlich über ein kleines Tor auf der Südseite erreichen.
Die angrenzende Einbauküche ist in grau gehalten und mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet.
Das Elternschlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und ist bereits mit einem in weiß gehaltenen Einbauschrank eingerichtet.
Das freundliche Kinderzimmer ist durch die vielen Fenster besonders hell. Es verfügt über einen Balkon mit Ostausrichtung, von dem aus Sie die Morgensonne genießen können.
Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit zwei Waschbecken, Dusche mit Glastrennwand, Badewanne, WC und Spiegelschrank eingerichtet.
Ein separates Gäste-WC steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.
Im Untergeschoss, befindet sich ein eigener Kellerraum mit großem Einbauschrank, eine gemeinschaftliche Waschküche, ein großzügiger Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Die gesamte Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand.


Energieausweis:
Typ:Verbrauchsausweis
Gülig Bis:28.06.2026 00:00:00
Energieverbrauch Kennwert:111 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:D
Baujahr:2005
Ausstelldatum28.6.2016
Jahrgang:Nach 2014
Ausstattung

- Gesamte Wohnung ist gefliest
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Separates WC
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Drei Einbauschränke
- Balkon (Ostausrichtung)
- Gartenanteil mit Terrasse (Südwestausrichtung)
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Terrassen1
Balkone1
StellplatzTiefgarage
Wasch- und TrockenraumVorhanden
BalkonOst, Südwest
Lage

Die Eigentumswohnung liegt in beliebter Lage von Gerlingen. Kurze Wege in die Innenstadt und in die Natur.
Gerlingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - vor Ort sind fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle Schularten erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell für 1.250,- Euro warm vermietet.
Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 315,- Euro.