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Freistehendes Fertighaus mit massivem Kellergeschoß
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Titelbild -
Wohnzimmer -
Blick ins Esszimmer -
Küche -
Eltern -
Kind -
Bad -
Wasch- Trockenraum -
Hobbyraum -
Garage -
Hofeinfahrt -
Terrasse -
Garten -
Garten 2 -
Krebsbach -
Grundriss EG -
Grundriss UG
| Adresse | 71139 Ehningen , Kr Böblingen |
| Objekt Art | Haus |
| Objekt Detail | Einfamilienhaus |
| Zimmerzahl | 4 |
| Baujahr | 1974 |
| Wohnfläche | 100,00 m² |
| Grundstücksfläche | 440,00 m² |
| Nutzfläche | 95,00 m² |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Kaufpreis | 519.000,00 € |
| Provision | 3,57% Inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss |
Leben auf einem schön geschnittenen Grundstück, absolut ruhig und neben dem Krebsbach!
Das Fertighaus aus dem Jahre 1974 ist etwas in die Jahre gekommen, hier können Sie Hand anlegen!
Die Räume sind sehr hell, über eine Ausziehleiter gelangen Sie auf den isolierten Dachboden mit einem großen Angebot von Stellflächen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und massiv betoniert. Zwei Hobbyräume (ca. 18 m² und ca. 12 m²) haben ein Fenster und sind über Heizkörper beheizt; es ist hier auch ein Bad mit Waschbecken, WC und Dusche vorhanden. Sie gelangen vom Keller auch über eine Außentreppe in den Garten.
Das Grundstück ist eben, die Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet, vor dem Eingang befindet sich eine Garage mit einem Stellplatz davor.
Das Haus kann sofort bezogen werden.
Energieausweis:
| Typ: | Bedarfsausweis |
| Gülig Bis: | 22.03.2034 00:00:00 |
| Endenergiebedarf: | 395,95 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr: | 1974 |
| Ausstelldatum | 23.3.2024 |
| Jahrgang: | Nach 2014 |
| Gebäudeart: | Wohnraum |
Highlights:
- Doppeltverglaste Isolierglasfenster Kunststoff (aus 1995)
- Garage
- Massier Keller
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplatz | Garage |
Das Grundstück befindet sich in absolut ruhiger Lange an einer Wendeplatte und neben dem Krebsbach. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Ehningen mit ca 9.200 Einwohnern liegt im Gäu, einer Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Nahe bei Böblingen und Sindelfingen ist es Teil des Großraums Stuttgart.
Das starke und intakte Ehninger Vereinsleben wirkt sich auf alle Bereiche aus und trägt mit dazu bei, dass Ehningen sich bis heute seine Eigenart und Selbständigkeit bewahrt hat. Beinahe 80 Vereine und vereinsähnliche Organisationen gibt es in Ehningen. Discounter (LIDL), Supermärkte (EDEKA), Bäcker, Metzger und alles was man für den täglichen Bedarf benötigt ist direkt am Ort. Für Bildung und Kinderbetreuung ist gesorgt, 10 Kitas/Kindergärten sowie eine Gemeinschaftsschule macht Ehningen für die Familie lebenswert. Realschulen und Gymnasien erreichen Sie bequem per S-Bahn.
Aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung mit eigenem Autobahnanschluss an die A 81 Stuttgart-Singen und mit dem direkten Anschluss durch die S-Bahn an das Verkehrssystem der Region Stuttgart, aber auch mit attraktiven 6.000 Arbeitsplätzen (IBM, Bertrand etc.) am Ort selbst und in den Nachbargemeinden ist Ehningen für viele als Wohnort äußerst attraktiv.
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