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*VERKAUFT*Schön hier zu leben - im Dachgeschoß und nahe dem Park

  • Dachloggia
    Dachloggia
  • Aussenansicht
    Aussenansicht
  • Aussenansicht Dachloggia
    Aussenansicht Dachloggia
  • Essbereich
    Essbereich
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Wohnzimmer Couchbereich
    Wohnzimmer Couchbereich
  • Bad
    Bad
  • Küche
    Küche
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Schlafzimmer Schräge
    Schlafzimmer Schräge
  • Sicht von Dachloggia
    Sicht von Dachloggia
  • Dachloggia Seite
    Dachloggia Seite
  • Flur
    Flur
  • Dachgiebel Abstellfläche
    Dachgiebel Abstellfläche
  • Abstellraum
    Abstellraum
  • Waschküche
    Waschküche
  • Garage
    Garage
  • Garage innen
    Garage innen
  • Grundriss
    Grundriss
Ihr Ansprechpartner: Herr Weidel unter Telefon +49 7031 217878 oder über unser Kontaktformular.
Übersicht
Adresse71034 Böblingen
Objekt ArtWohnung
Objekt DetailDachgeschosswohnung
Zimmerzahl2
Baujahr1987
Wohnfläche55,00 m²
Etage2
HeizungZentralheizung
BefeuerungFernwärme
ZustandGepflegt
Kaufpreis262.000,00 €
Beschreibung

Einfach schön hier zu leben! Ein sehr gepflegtes Nest für ein oder zwei Personen im Dachgeschoß mit einer wunderschönen Dachloggia.
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen 4-Familienhaus im 2. und zugleich obersten Geschoß. Mittelpunkt ist das sehr geräumige und helle Wohn- Esszimmer mit Zugang auf die Dachloggia. Diese ist als Einschnitt im Dach gestaltet, ist Windgeschütz und bietet Sonne pur bis in die Abendstunden. Das Bad ist innenliegend, großzügig bemessen mit Badewanne und WC ausgestattet. In der Küche befindet sich eine schöne Einbauküche die im Kaufpreis inbegriffen ist. Im Schlafzimmer kann ein mittelgroßer Schrank gestellt werden, das Bett findet unter der Schräge Platz. Der Dachgiebel der Wohnung, den man über eine Ausziehleiter in der Diele erreicht, bietet weitere Stauflächen für Dinge die nicht täglich benötigt werden. Im Untergeschoß befinden sich ein Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Kellerraum.
Das Hausgeld für 2020 betrug 280 € pro Monat (Heizung, Warm- Kaltwasser, Müll, Kabel-TV, Versicherungen, Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklage)
Das Haus verfügt über keine Garagenplätze, es kann jedoch ca. 200 m entfernt eine Tiefgaragenbox (geschlossen) zum Preis von 15.000 € separat erworben werden.
Frei nach Vereinbarung


Energieausweis:
Typ:Verbrauchsausweis
Gülig Bis:10.08.2031 00:00:00
Energieverbrauch Kennwert:131,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:E
Baujahr:1987
Ausstelldatum8.8.2020
Jahrgang:Nach 2014
Ausstattung

Wohn-Eßbereich, Diele und Küche gefliest
Schlafzimmer Parkett
Einbauküche (1997)
Fenster Holz zweifach verglast
Markise auf Maß (2019 Preis 3.000 €)

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Balkone1
Lage

Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Seitenstraße des Wohngebietes am Waldfriedhof, ca. 150 Meter entfernt befindet sich der Park "Am Nebelloch".
Modern, dynamisch und zukunftsorientiert! So wird Böblingen von seinen Bürgerinnen und Bürgern gesehen und geschätzt. Mit rund 46.000 Einwohnern ist Böblingen ein gut ausgebautes Mittelzentrum mit moderner Infrastruktur und verfügt über einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Als
tragender Pfeiler der Wirtschaftsregion Stuttgart verfügt Böblingen über alle Bildungseinrichtungen einer Stadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und ist Sitz für innovative Unternehmen und viele mittlere und kleine Unternehmen.

Sonstiges