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Alles auf einer Ebene - viel Platz auf 122 qm Wohnfläche!

  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Essen
    Essen
  • Küche
    Küche
  • Flur
    Flur
  • Elternschlafzimmer
    Elternschlafzimmer
  • Kind 1
    Kind 1
  • Kind 2
    Kind 2
  • Badezimmer
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  • Balkon Südost
    Balkon Südost
  • Ausblick Balkon
    Ausblick Balkon
  • Ausblick Balkon
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  • Außenansicht
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  • Außenansicht_markiert
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  • Grundrissplan
    Grundrissplan
Ihr Ansprechpartner: Frau Noack unter Telefon +49 7031 217840 oder über unser Kontaktformular.
Übersicht
Adresse71032 Böblingen
Objekt ArtWohnung
Objekt DetailEtagenwohnung
Zimmerzahl4
Baujahr1974
Wohnfläche121,00 m²
Etage4
Stellplätze1
HeizungFernwärme, Zentralheizung
BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenfahrstuhl
ZustandGepflegt
Kaufpreis398.000,00 €
Stellplatz GarageKaufpreis : 20.000,00 €
Provision2,975% aus dem Kaufpreis inklusive MwSt.
Beschreibung

Großzügige Wohnung mit Weitblick!
122 qm auf einer Ebene - die Wohnung bietet einen tollen Wohnkomfort. Beeindruckend groß ist der Wohnbereich, vor dem sich ein weitläufiger Balkon in Südostausrichtung mit herrlichem Ausblick erstreckt.
Die Küche schließt an das Esszimmer an, ein angrenzender Abstellraum bietet Platz für Ihre Vorräte. Von hier aus geht es wiederum direkt ins Wohnzimmer.
Das Elternschlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Die beiden Kinderzimmer, mit Blick auf den Balkon, sind annähernd gleich groß, sonnig und hell.
Das Badzimmer ist mt einer Badewanne, einem Waschbecken (optional 2 Waschbecken)
ausgestattet, das WC ist separat.
Darüber hinaus steht im Untergeschoss ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.


Energieausweis:
Typ:Verbrauchsausweis
Gülig Bis:10.06.2028 00:00:00
Energieverbrauch Kennwert:95,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:C
Baujahr:1974
Ausstelldatum11.6.2018
Jahrgang:Nach 2014
Ausstattung

- Laminatboden in Eichendielenoptik im Wohn-/Essbereich
- Teppichboden in den Schlafzimmern
- Flur und Bad/WC gefliest

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Balkone1
StellplatzGarage
Lage

Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Böblingen im 4. Stock eines Hochhauses mit insgesamt 12 Stockwerken. Es sind nur wenige Gehminuten bis zur Haltestelle der Schönbuchbahn. Supermarkt, Hallenbad, Stadtpark und Schrebergärten - alles fußläufig zu erreichen.
Modern, dynamisch und zukunftsorientiert! So wird Böblingen von seinen Bürgerinnen und Bürgern gesehen und geschätzt. Mit rund 46.000 Einwohnern ist Böblingen ein gut ausgebautes Mittelzentrum mit moderner Infrastruktur und verfügt über einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Als
tragender Pfeiler der Wirtschaftsregion Stuttgart verfügt Böblingen über alle Bildungseinrichtungen einer Stadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und ist Sitz für innovative Unternehmen und viele mittlere und kleine Unternehmen.
Ideal für Freizeitsportler oder für alle, die sich gerne in der Natur bewegen, in unmittelbarer Nähe zu Wiesen und Wald. Der Kindergarten ist in direkter Nachbarschaft; Grund-, Realschule und Gymnasium sind ca. 200 m entfernt.
Kurze Anfahrt zur Autobahn Stuttgart/Singen über die B 464. Sindelfingen und Böblingen-Hulb sind ebenfalls ideal über B 464 zu erreichen. Die Panzerkaserne ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 2019 an eine Familie vermietet. Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung und den Garagenstellplatz beträgt 1.140,- Euro.
Das Wohngeld liegt laut Wirtschaftsplan 2022 bei rd. 685,- Euro, davon umlagefähig sind rd. 505.- Euro, nicht umlagefähige Kosten belaufen sich auf rd. 41,- Euro, monatliche Einsparung in die Rücklage rd. 140,- Euro.
Der Kaufpreis für den Garagenstellplatz beträgt 20.000,- €.