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„Küss mich wach!“ scheint die Aidlinger Doppelhaushälfte im Dornröschenschlaf zu flüstern…

  • Hausansicht_Strassenseite
    Hausansicht_Strassenseite
  • Gartenteil_unten
    Gartenteil_unten
  • Gartenteil_oben
    Gartenteil_oben
  • Blick_Balkon_EG
    Blick_Balkon_EG
  • Blick_Balkon_DG
    Blick_Balkon_DG
  • Wohn- Esszimmer
    Wohn- Esszimmer
  • Blick aus Küche
    Blick aus Küche
  • Bad
    Bad
  • mit Wanne und Dusche
    mit Wanne und Dusche
  • Kinderzimmer
    Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Gäste-WC
    Gäste-WC
  • UG Gäste-WC
    UG Gäste-WC
  • Zimmer Gartengeschoss
    Zimmer Gartengeschoss
  • Grundriss EG
    Grundriss EG
  • Grundriss DG
    Grundriss DG
  • Grundriss UG
    Grundriss UG
Ihr Ansprechpartner: Herr Weidel unter Telefon +49 7031 217841 oder über unser Kontaktformular.
Übersicht
Adresse71134 Aidlingen , Württ
Objekt ArtHaus
Objekt DetailDoppelhaushäfte
Zimmerzahl4
Baujahr1981
Wohnfläche137,00 m²
Grundstücksfläche385,00 m²
Nutzfläche23,00 m²
Stellplätze3
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl
ZustandTeil- / Vollrenovierungsbedürftig
Kaufpreis415.000,00 €
Provision4,64% aus dem Kaufpreis Inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Beschreibung

Seit vielen Jahren schlummert dieses grundsolide Haus während der Zahn der Zeit nagt, jetzt aber wartet es nur darauf dass eine Familie mit ein oder zwei Kindern es wach küsst! Außen heisst das die drei Balkone sowie den Eingangsbereich zu sanieren, innen muss ein Teil der Fenster erneuert werden, letztendlich stehen Schönheitsreparaturen wie Bodenbeläge und Malerarbeiten an… und fertig ist Ihr neues Zuhause. Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche, der Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei Balkonen sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind neben dem Bad mit Eckbadewanne und Dusche ein Abstellraum sowie ein Schlafzimmer mit ca. 17 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 16 m² mit Zugang zum Balkon untergebracht. Im Untergeschoss finden Sie einen Abstellraum, den Heizungsraum mit Öltank, einen Abstellkeller sowie eine ca. 20 m² grosses Zimmer mit zwei bodentiefen Fenstern und Flügeltüren über die Sie auf Ihre Terrasse gelangen.
Direkt über dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz, ein weiterer Stellplatz sowie eine Garage sind 100 m entfernt.


Energieausweis:
Typ:Verbrauchsausweis
Gülig Bis:24.09.2030 00:00:00
Energieverbrauch Kennwert:124,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:D
Baujahr:1981
Ausstelldatum24.9.2020
Jahrgang:Nach 2014
Ausstattung

Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:
Bad im Dachgeschoss
Fenster im EG (mit Ausnahme seitliches Fenster zum Balkon) in 2013
Heizung in 2005
Kunststoff-Öltank in 2016

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Terrassen1
Balkone3
StellplatzGarage
Lage

Die Lage Ihres neuen Zuhauses ist sehr gut, sehr ruhig und doch nur wenige Schritte vom Ortskern von Deufringen entfernt. Hier sind ein Bäcker mit kleinem Einkaufsladen, ein Metzger, Banken und eine Arztpraxis ansässig. Von den Balkonen haben Sie einen tollen Blick über den Ort, das Grundstück ist mit 357 m² sehr großzügig, die Süd-West-Ausrichtung bietet viel Sonne, kurzum:
Es ist einfach schön hier zu leben!
Aidlingen mit seinem Ortsteil Lehenweiler und den früher selbständigen Gemeinden Deufringen und Dachtel liegt in der besonders reizvollen Landschaft des "Heckengäus", 10 km westlich von Böblingen.
Mehr als die Hälfte der Gemeindemarkung sind Natur- und Landschaftsschutzgebiete und rund ein Drittel ist Wald. Aidlingen ist deshalb ein beliebtes Naherholungsgebiet.
Die nahezu vollzähligen infrastrukturellen Einrichtungen - wie Grundschulen und Hauptschule mit Werkrealschule, Kindergärten, Gemeindehalle, Sporthalle, Rasen-, Sport- und Tennisplätze sowie kirchliche Begegnungsstätten tun ein Übriges.

Sonstiges